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appartement à louer 2 pièces - 35,12 m2 EPERNAY - 51

Ref : 5226

490 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 35.12 m2 - EPERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter un magnifique T2 à louer, dont une chambre ouverte, dans une résidence située dans le quartier prisé de La Villa à Épernay.

Description du bien :

Le coin cuisine, soigneusement aménagé et partiellement équipé, s'intègre harmonieusement dans le séjour, créant ainsi un espace ouvert et convivial. Les grandes fenêtres apportent une abondance de lumière naturelle, mettant en valeur les belles finitions de l'appartement.

La chambre offre un havre de paix avec suffisamment d'espace pour un confort optimal. Vous pourrez y créer votre propre oasis de détente et de tranquillité.

La salle de douche, au design contemporain, est équipée d'équipements modernes pour votre confort au quotidien.

Description du quartier :

La résidence est idéalement située au cœur du quartier La Villa d'Épernay, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, services et stationnement gratuit aux alentours.
Ce duplex est parfait pour ceux qui recherchent un logement moderne et pratique au cœur de la vie urbaine d'Épernay.

MODALITES DE VISITES :

N'hésitez pas à nous contacter au 07.61.99.68.19 / 03.26.65.21.21 ou par email à sylvie.delon@martinot-immobilier.fr pour planifier une visite ou si vous avez des questions supplémentaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 35,1 m2
  • Surface habitable : 35,1 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour avec cuisine ouverte (19,9 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 460 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Honoraires charge locataire : 385 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 280 €
    • Etablissement état des lieux : 105 €
  • Dépôt de garantie : 460 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 23/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400,0 € et 600,0 € pour 2021

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