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maison à vendre 7 pièces - 288,64 m2 AY - 51

Ref : 4567

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Description

Au cœur d'Ay en Champagne, venez découvrir cet ensemble immobilier rare et à fort potentiel.
Il est constitué d'une belle maison d'habitation de 190 m² habitable avec un grenier de 100 m² aménageable, de grandes dépendances de 200 m² aménageables, d'un appartement de 100 m² à rénover et d'un local à usage professionnel de 38 m².
Une grande cour avec terrasse est au centre de cet ensemble.
Le tout est complété par une salle de réception de 38 m², 4 places possibles de garage et 3 caves sur une parcelle totale de 681 m².
La maison d'habitation se décompose ainsi : au RDC, une grande entrée dessert une cuisine de 22 m², et une arrière cuisine de 30 m², un salon/séjour de 40 m², et un point d'eau avec WC.
A l'étage, 4 chambres dont 3 de plus de 20 m², une salle d'eau avec douche et WC, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, et un coin bibliothèque de 14 m².
Beaucoup de charme dans cette maison, à découvrir absolument !!

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Vue globale

  • Surface totale : 366 m2
  • Surface habitable : 288,6 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (11,1 m2)
    • salon (20,9 m2)
    • salle à manger (21,4 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • WC (5,0 m2)
    • arrière cuisine (30 m2)
    • palier (4,7 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • Chambre (21,8 m2)
    • Chambre 2 (20,6 m2)
    • Chambre 3 (23,1 m2)
    • Chambre 4 (11,1 m2)
    • bibliotheque (14,6 m2)
    • Salle de bains (9,3 m2)
    • grenier (110 m2)
    • garage (83 m2)
    • dépendance (20 m2)
    • dépendance (200 m2)
    • dépendance (38 m2)
    • dépendance (100 m2)
    • dépendance (38 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz ville gaz et bois
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2423 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA192kWh/m²/an
45kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 13/02/2019

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