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maison à vendre 2 pièces - 52,78 m2 EPERNAY - 51

Ref : 5031

123 000 €

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maison à vendre - 2 pièces - 52.78 m2 - EPERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Epernay Coteaux Ouest - Venez découvrir cette petite maison d'habitation idéalement située en retrait de la rue dans un secteur calme et recherché. Exposé Sud/Ouest, cette maison comprend, un hall d'entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un beau séjour, une chambre indépendante spacieuse et lumineuse et une salle d'eau avec wc indépendant. Vous disposerez également d'un joli extérieur, d'un garage accessible de la maison et de deux box actuellement loués pouvant potentiellement être aménagés. A rénover ce bien présente de nombreux atouts et beaucoup de potentiel ! Idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition avec une rentrée de loyers.

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Vue globale

  • Surface totale : 52,8 m2
  • Surface habitable : 52,8 m2
  • Surface terrain : 83 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Hall (7,2 m2)
    • Entrée (3,3 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Cuisine (4,1 m2)
    • Séjour (11,5 m2)
    • salon (12,8 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 674 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)46515kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 11/08/2022

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