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Appartement à louer 3 pièces - 63,95 m2 EPERNAY - 51

Ref : 6353

770 €

par mois charges comprises

48 avis (location/gestion) : 8,7/10
Appartement à louer - 3 pièces - 63.95 m2 - EPERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

**ÉPERNAY AVENUE DE CHAMPAGNE | BEL APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC GRAND BALCON**

Situé sur la très prisée avenue de Champagne à Épernay, au sein d'une belle résidence sécurisée, découvrez ce agréable appartement qui saura vous séduire par ses beaux volumes et son emplacement privilégié.

Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour offrant un bel espace de vie et donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours.

Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de deux belles chambres ainsi que d'une salle de bains.

Un cadre de vie agréable dans un environnement recherché, à proximité des commodités et du centre-ville.

**Un appartement à découvrir sans tarder !**

Pour toute demande de visite ou renseignement complémentaire, contactez :

**SOLEN PEDRONO**
**06.12.81.13.26**

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 64,0 m2
  • Surface habitable : 64,0 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2010

Équipements

Général

  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Loyer de base : 680 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 5 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 709,83 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 516,07 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 193,76 € TTC
  • Dépôt de garantie : 680 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10319kWh/m2.ankg CO2/m2.an19 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 18/09/2026

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