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Appartement à louer 3 pièces - 57,46 m2 EPERNAY - 51

Ref : 6344

750 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 57.46 m2 - EPERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Appartement à louer - 3 pièces - 57.46 m2 - EPERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Appartement à louer - 3 pièces - 57.46 m2 - EPERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
Exclusivité

Description

**À LOUER COUP DE CŒUR EN CENTRE-VILLE D'ÉPERNAY !**

Vous recherchez un appartement plein de charme, moderne et prêt à vous accueillir ? Découvrez ce véritable petit bijou situé en plein cœur d'Épernay !

Dès les premiers instants, cet appartement séduit par son agencement, son atmosphère chaleureuse et son excellent état général. Son espace mezzanine lui apporte un charme supplémentaire et une touche de caractère qui font toute la différence.

Vous profiterez d'une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour cuisiner et partager de bons moments au quotidien.

Autre véritable atout : cet appartement bénéficie d'une isolation de nouvelle génération, pour un confort thermique optimal et un intérieur agréable à vivre.

**Ses atouts :**
- Emplacement privilégié en centre-ville d'Épernay
- Belle mezzanine pleine de charme
- Cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée
- Appartement en parfait état
- Isolation de nouvelle génération
- Agencement fonctionnel et ambiance chaleureuse

Un appartement qui a tout pour plaire, idéal pour celles et ceux qui recherchent un logement confortable, soigné et plein de charme, à proximité des commerces et des commodités.

**Attention, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder !**

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi :

**Solen PEDRONO**
**06.12.81.13.26**

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 57,5 m2
  • Surface habitable : 57,5 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 15 novembre 2026
  • Honoraires charge locataire : 637,80 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 463,70 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 174,10 € TTC
  • Dépôt de garantie : 700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an3 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 20/08/2025

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