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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112,99 m2 AY CHAMPAGNE - 51

Ref : 6313

168 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112.99 m2 - AY CHAMPAGNE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Au cœur dAy Champagne, cet élégant duplex de 113m² vous accueille dès lentrée par un escalier ancien qui confère tout de suite un caractère authentique à lensemble. Le vaste séjour, baigné de lumière, souvre sur une cuisine généreuse de 17m², idéale pour préparer vos repas tout en restant proche de la convivialité du salon. Deux chambres séparées offrent chacune un espace intime, tandis que la salle deau récemment rénovée, accompagnée d'un WC garantit un confort moderne sans aucun travaux à prévoir. Un palier fonctionnel et une buanderie complètent ce bien, tandis que la cave en sous-sol ajoute un espace de rangement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 115,8 m2
  • Surface habitable : 113,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Chambre (16,8 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Cuisine (16,8 m2)
    • Salle d'eau (9,6 m2)
    • WC (5,7 m2)
    • Palier (6,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Toiture : Tuile
  • Elements bas de cuisine
  • Elements hauts de cuisine
  • Fenêtres pvc double-vitrage
  • Four électrique
  • Hotte aspirante
  • Lave-vaisselle
  • Plaque de cuisson

À savoir

  • Taxe foncière : 750 €
  • Charges de copropriété : 1040 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18338kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 38

Date du DPE : 14/10/2024

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