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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 87,34 m2 EPERNAY - 51

Ref : 6238

178 000 €

  • Honoraires charge vendeur
542 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.34 m2 - EPERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Exceptionnel en plein cœur d'Épernay !

Découvrez cet appartement rare de 87 m², alliant confort et emplacement privilégié. Le bien se distingue par un spacieux salon lumineux de 30 m², idéal pour vos moments de détente. Vous serez immédiatement séduits par sa magnifique terrasse de 10 m², offrant une vue imprenable sur la ville, véritable havre de paix suspendu.

L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Idéalement situé au centre-ville, vous profiterez de toutes les commodités à pied tout en bénéficiant d'un cadre de vie privilégié.

Une opportunité unique à saisir pour allier vie citadine et sérénité.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 106,0 m2
  • Surface habitable : 87,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (32,7 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (7,0 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Salle d'eau (3,7 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • débarras (6 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Rangement (0,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique
  • Ascenseur
  • Poutres, videophone
  • Four électrique
  • Plaque de cuisson
  • Volets roulants elec
  • Balcon
  • Banne electrique
  • Hotte aspirante
  • Elements bas de cuisine
  • Elements hauts de cuisine

À savoir

  • Taxe foncière : 1614 €
  • Charges de copropriété : 1400 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 28
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1847kWh/m2.ankg CO2/m2.an7 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 01/04/2026

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