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Maison à vendre 10 pièces - 197,83 m2 MAGENTA - 51

Ref : 6181

384 000 €

  • Honoraires charge vendeur
541 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 197.83 m2 - MAGENTA - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Bel immeuble de rapport idéalement situé, composé de 4 lots d'habitation : 2 appartements de type F2 et 2 appartements de type F3. Ensemble sain et bien agencé, prêt à être exploité immédiatement, c'est un bien idéal investisseur. Les logements peuvent être mis en location rapidement sans travaux à réaliser.
Situation recherchée, à proximité des commodités, offrant un fort potentiel locatif.
Investissement clé en main, idéal pour générer des revenus dès l'acquisition.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 197,8 m2
  • Surface habitable : 197,8 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8,1 m2)
    • Séjour avec cuisine US (14,2 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m2)
    • Séjour avec cuisine US (15,9 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,1 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Séjour (23,5 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Séjour avec cuisine US (19 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,4 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Rue

Général

  • Chauffage : Collectif gaz
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1310 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23226kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 03/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3840,0 € et 5270,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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