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Maison à vendre 8 pièces - 161,72 m2 VAL DE LIVRE - 51

Ref : 6179

349 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 161.72 m2 - VAL DE LIVRE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

BEL ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON PRINCIPALE, SECONDE MAISON ET GRANGE
Découvrez cet ensemble immobilier offrant de beaux volumes et un fort potentiel, le tout implanté sur une belle parcelle de 1 368 m , sans aucun vis-à-vis.
La maison principale, d environ 160 m habitables, dispose également d un sous-sol total et d un grand garage.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert :
un bureau ;
un double séjour lumineux avec poêle ;
une cuisine indépendante ;
une chambre ;
une buanderie ;
une salle de bains avec douche ;
un WC.
La vie est principalement organisée de plain-pied, avec des portes-fenêtres donnant sur les pièces principales, apportant luminosité et ouverture sur l extérieur.
A l étage, le palier dessert :
une grande chambre avec dressing ;
une autre pièce pouvant être aménagée selon vos besoins ;
des combles aménageables, déjà équipés de fenêtres et situés sur le même niveau.
Un ensemble aux multiples possibilités
La propriété comprend également une seconde maison d environ 80 m à rénover, idéale pour un projet locatif, un logement indépendant, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis.
Une belle grange, bénéficiant d une toiture neuve, complète cet ensemble et offre encore de nombreuses possibilités d aménagement ou de stockage.
Le tout est situé sur une parcelle de 1 368 m , dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis.
Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, projet familial, investissement ou création de logements supplémentaires.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 1368 m2
  • Surface habitable : 161,7 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (13 m2)
    • salon (42 m2)
    • Bureau (7,6 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • couloir (7,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Buanderie (10,2 m2)
    • Salle de bains (8,1 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Palier (13,7 m2)
    • Chambre 2 (21,5 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • comble (25 m2)
    • garage (42 m2)
    • Sous-sol (100 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 160 m2
  • WC séparés
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1706 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29811kWh/m2.ankg CO2/m2.an298 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4080,0 € et 5570,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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