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Maison à vendre 10 pièces - 259,44 m2 ST MARTIN D ABLOIS - 51

Ref : 6167

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
548 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 10 pièces - 259.44 m2 - ST MARTIN D ABLOIS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Maison de caractère de 259m2 située au cœur de Saint-Martin-d'Ablois, à seulement quelques minutes d'Epernay, cette spacieuse demeure de caractère saura vous séduire par son charme authentique, ses volumes généreux et son cadre de vie verdoyant.
Développant une surface habitable d'environ 259m2, la propriété s'organise sur plusieurs niveaux parfaitement agencés pour accueillir une grande famille ou plusieurs de vos projet.
Vous trouverez une entrée accueillante et une cuisine indépendante, un salon chaleureux ainsi qu'une grande salle à manger séparée. Vous y trouverez également un bureau, des dégagements et un point d'eau. L'espace nuits se compose de 7 chambres aux volumes confortables, accompagnées de plusieurs salle de bains et salle d'eau.
L'extérieur, est composé d'une cour intimiste s'ouvrant sur un vaste terrain de 2590m2 entièrement arboré, véritable havre de paix en pleine nature.
Si ce bien sonne comme étant un coup de cœur, n'hésitez pas a nous contacter au 03.26.56.33.21

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 266 m2
  • Surface habitable : 259,4 m2
  • Surface terrain : 2 590 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (8,4 m2)
    • Cuisine (24,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • salon (25,5 m2)
    • salle à manger (26,5 m2)
    • Dégagement (7,4 m2)
    • Bureau (25,2 m2)
    • Palier (2,5 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre 2 (19,3 m2)
    • Salle de bains (3,0 m2)
    • Chambre 3 (9,2 m2)
    • Chambre 4 (29,9 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • Palier (3,1 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • couloir (4,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Jardin

Général

  • Autre
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)423107kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 107

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/04/2026

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