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Maison à vendre 5 pièces - 168,88 m2 ST MARTIN D ABLOIS - 51

Ref : 6105

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
536 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 168.88 m2 - ST MARTIN D ABLOIS - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Venez découvrir cette charmante maison de 168 m2, située dans les hauteurs de Saint-Martin d'Ablois, offrant calme et cadre de vie privilégié.
Ses beaux volumes et sa luminosité sauront vous séduire. Celle-ci vous offre une vie de plain pied avec une vaste entrée desservant un séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une chambre et une salle d'eau.
Parfaite pour la vie de famille, la maison propose 3 chambres supplémentaires à l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec en prime une superbe vue panoramique sur les côteaux.
S'ajoute à ce bien deux parcelles constructible de 1 380 m² au total à exploiter selon vos besoins.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 273 m2
  • Surface habitable : 168,9 m2
  • Surface terrain : 1 380 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,9 m2)
    • Séjour (39,5 m2)
    • Cuisine (20 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Dégagement (2,2 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • couloir (5,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (19,5 m2)
    • Chambre (17,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (15,3 m2)
    • comble (12,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Coteaux

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 105 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Elements bas de cuisine
  • Fenêtres pvc double-vitrage
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)323101kWh/m2.ankg CO2/m2.an316 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6560,0 € et 8920,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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