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5 pièces - 86,73 m2 EPERNAY - 51

Ref : 6085

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
536 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 86.73 m2 - EPERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Maison à rénover entièrement, offrant un beau volume et un fort potentiel d'aménagement de 114 m2. Située au cœur d'Épernay, elle bénéficie d'un accès immédiat à plusieurs établissements scolaires (collège et école élémentaire à moins de 5minutes à pied) et à de multiples commerces (supermarchés à 58minutes). Le quartier propose également plusieurs espaces verts et de loisirs (parcs et gymnase à quelques minutes) ainsi qu'une offre dynamique de restaurants et cafés à proximité. Idéale pour créer la résidence familiale que vous imaginez.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 86,7 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,3 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Séjour (12,8 m2)
    • cagibi (4,0 m2)
    • palier (2,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • grenier (8,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur
  • Façade : Crépi

À savoir

  • Taxe foncière : 981 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40616kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/01/2026

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