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Maison à vendre 5 pièces - 104,35 m2 EPERNAY - 51

Ref : 5959

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
519 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 104.35 m2 - EPERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

Quartier côteaux ouest Epernay !
Maison de caractère de 105 m² habitable à visiter !
Au rez de chaussée un double séjour lumineux, une cuisine indépendante et une salle d'eau.
Au premier étage deux chambres et une salle de bains.
Le dernier étage se compose d'une troisième chambre et vous offre la possibilité d'en créer une quatrième.
Un agréable jardin sans vis à vis complète la maison.
Pour finir, un garage de 44 m² pouvant accueillir deux véhicules.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 167,2 m2
  • Surface habitable : 104,4 m2
  • Surface terrain : 295 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (18,8 m2)
    • salle à manger (13,3 m2)
    • Cuisine (6,1 m2)
    • véranda (5,8 m2)
    • Entrée (5,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Salle d'eau (6,0 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Chambre 3 (11,5 m2)
    • grenier (19,3 m2)
    • grenier (5,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Sous-sol (22,8 m2)
    • Cave voûtée (11,6 m2)
    • atelier (3,5 m2)
    • dépendance (6,7 m2)
    • garage (44 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 37 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Meulière
  • Véranda
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32963kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 24/06/2025

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