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Maison à louer 4 pièces - 154,28 m2 LE MESNIL SUR OGER - 51

Ref : 5899

1 200 €

par mois charges comprises

36 avis (location/gestion) : 8,5/10
maison à louer - 4 pièces - 154.28 m2 - LE MESNIL SUR OGER - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Description

DISPONIBLE COURANT JUIN

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de village avec extérieur, sous-sol complet et cave voûtée comprenant :

Une entrée donnant accès à la cuisine équipée et partiellement aménagée, une arrière-cuisine et une salle à manger, un beau séjour lumineux, une salle de bain avec douche et baignoire, un espace buanderie.
À l'étage, trois grandes chambres avec balcon filant.

La maison est surélevée sur un sous-sol complet et dispose d'une superbe cave voûtée, idéale pour entreposer vos meilleurs champagnes, vins et spiritueux.

Vous trouverez à l'extérieur, une partie jardin, une belle cour avec 2 grands garages (raccordés à l'électricité), une dépendance servant de grenier.

DESCRIPTION DU QUARTIER :
Le Mesnil-sur-Oger est un village viticole de la Marne, situé au cœur de la Côte des Blancs en Champagne. Classé Grand Cru, il est renommé pour ses champagnes d'exception élaborés principalement à partir de chardonnay. Entouré de vignes, le village offre un cadre authentique et paisible, avec un patrimoine traditionnel et une forte activité viticole. Il attire les amateurs de vin pour ses caves prestigieuses, son terroir unique et ses paysages typiquement champenois.

MODALITÉS DE VISITES :
Contactez Clément PY au 06.6.93.25.58 / 03.26.65.21.21 ou par email à clement.py@martinot-immobilier.fr pour planifier une visite ou si vous avez des questions supplémentaires.

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INFORMATION PROPRIÉTAIRE :
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Contactez BELLEGARDE Kimberley au 06.66.71.27.39 ou kimberley.bellegarde@martinot-immobilier.fr

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Vue globale

  • Surface totale : 164,0 m2
  • Surface habitable : 154,3 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (25,7 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle de bains (13,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (19,8 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Chambre 3 (20,0 m2)
    • Arriere cuisine (15,5 m2)
    • salle à manger (15,6 m2)
    • Palier (5,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Sous-sol (75,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 75 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Loyer de base : 1200 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1200 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 711 €
    • Etablissement état des lieux : 489 €
  • Dépôt de garantie : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29560kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 30/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4120,0 € et 5630,0 € pour 2023

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