Comment bien estimer son loyer ?
Regarder les loyers dans votre secteur
Pour pouvoir vous faire une idée, vous pouvez commencer par vous renseigner sur les prix des loyers dans la zone géographique où se situe votre bien immobilier. Consultez les annonces immobilières, parlez-en avec notre agence Century 21 Martinot Immobilier ou utilisez des sites web spécialisés pour obtenir une idée des tarifs pratiqués.
Prenez en compte l'emplacement
L'emplacement au sein d'Epernay est un facteur important pour déterminer votre loyer. Si votre bien se trouve dans un quartier attractif, proche des différentes comodités, des écoles, etc il pourra se louer à un loyer plus élevé que s'il est hors centre-ville. Vous pouvez évaluer le niveau de demande locative dans votre secteur et fixer un loyer en conséquence.
Evaluez les caractéristiques de votre bien
Que cela soit le nombre de chambres, si vous possédez un garage ou un balcon etc, tous ces critères augmenteront votre loyer d'une manière significative. Pour vous ajuster aux autres loyers vous pouvez identifier ce qu'il se fait dans votre secteur sur les biens similaires au vôtre.
Prendre en compte l'état du marché locatif
Le marché de la location peut être cyclique et fluctuant. Si le marché est en demande avec une faible offre de biens immobiliers, vous pourriez être en mesure de fixer un loyer plus élevé. À l'inverse, en période de surabondance de biens disponibles, vous devrez peut-être ajuster votre loyer à la baisse pour attirer des locataires.
Les coûts supplémentaires
Si votre bien comprend les charges telles que l'eau, l'éléctricite, les charges de copropriété, ... Assurez-vous de les inclures dans votre loyer et de prévenir les locataires. Il est important d'être transparent dans le contrat de location pour que les deux parties soient en accord.
Faites appel à notre conseillers
Si vous doutez encore sur l'estimation de votre loyer et que vous souhaitez une validation, nos conseillers en location seront ravis de vous aider grâce à leur expertise leur connaissance du marché. Ils seront alors en capacité de vous fixer un loyer approprié.
Soyez compétitif sur le marché
Pour que votre location soit rentable, il est important que vous trouviez un équilibre entre maximiser le rendement de votre bien et être compétitif sur le marché. Si votre loyer est trop élevé cela dissuadera les potentiels locataires et avec un loyer trop bas vous risquerez de perdre de l'argent. Nous vous conseillons d'effectuer régulièrement des études de marché pour vous assurer que votre loyer est en phase avec les tendances actuelles.
Pour toutes autres demandes ou complément d'information, nos conseillers immobiliers sont disponibles pour répondre à toutes vos questions. Pour cela, n'hésitez pas à vous rendre au sein de notre agence Century 21 Martinot Immobilier située au 28 Rue Prte Lucas, 51200 Épernay ou à nous joindre par téléphone au 03 26 56 33 21. Nos conseillers seront ravis de répondre à vos questions et de vous aider dans vos différents projets !
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