Épernay : un marché immobilier stable et attractif au 1ᵉʳ trimestre 2025
Les prix au m² restent attractifs, soutenant une demande forte. Les volumes de vente sont stables, avec des profils d’acheteurs variés. Entre primo-accédants, familles et investisseurs, tous trouvent des biens adaptés. Épernay s’affirme à la fois comme une ville accessible et porteuse, grâce à sa qualité de vie.
Présents en continu sur le terrain, nous avons observé, concrètement, des transactions rapides et efficaces, validant les tendances annoncées. Grâce à notre maîtrise fine des quartiers comme Montaigu, Coteaux Ouest ou Belle Noue, nous conseillons chaque client avec précision. Nous relevons une dynamique saine : les projets progressent, les ventes se concrétisent. Voici les données marquantes de ce début d’année :
Quels sont les niveaux de prix et volumes à Épernay ?
Selon les données officielles, 308 ventes ont été réalisées au 1ᵉʳ trimestre 2025. Les prix varient entre 1 034 € et 2 991 €/m², avec une moyenne équilibrée. En détail :
- Maisons : 167 ventes, prix au m² entre 1 034 € et 2 991 €
- Appartements : 141 ventes, prix au m² entre 1 379 € et 1 780 €
Ces fourchettes montrent un marché accessible mais qualitatif, capable de satisfaire une large gamme de profils et budgets.
Quels types de biens sont portés par la demande ?
Nous constatons une demande conséquente tant pour les petits appartements que pour les maisons familiales. Les studios et T2 attirent les jeunes actifs, tandis que les familles privilégient les maisons avec jardin. Les biens bien positionnés à Montaigu, Coteaux Ouest ou centre-ville se vendent vite – souvent en moins de deux mois lorsque leur présentation est soignée.
Notre équipe accompagne les clients dès la définition de leur projet : achat, estimation, valorisation et financement. Nous proposons un montage global qui sécurise les démarches, tout en privilégiant une relation humaine de confiance.
Quel rôle nous jouons dans ce contexte ?
Chez CENTURY 21 Martinot Immobilier Épernay, nous engageons notre expertise à chaque étape : estimation robuste, plan de commercialisation ciblé, valorisation visuelle et digitale (photos pro, visites virtuelles), diffusion optimisée. Notre connaissance des spécificités locales — tant en prix qu’en législation ou fiscalité — permet à chaque vendeur de valoriser son bien et à chaque acquéreur de réaliser un achat en toute transparence. Nous veillons également à sécuriser les aspects techniques (diagnostics, performance énergétique), pour accompagner sereinement jusqu’à l’acte authentique.