Rédiger les statuts d’une SCI : pas forcément une sinécure !
La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent moyen de gérer son patrimoine foncier, notamment lors de sa transmission, même si la transformation de l’ISF en IFI en a réduit quelqu’un. En effet, si la gestion de sa simple résidence principale n’engendre guère de difficultés pour le particulier, la situation ...
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26 décembre 2018
Choisissez bien le niveau de protection de votre assurance habitation.
Si l’assurance habitation est obligatoire pour tout occupant d’un logement, il va sans dire qu’il en existe mille et un types. Alors, comment obtenir le meilleur rapport prime/indemnisation ? Chacun connaît l’adage qui veut qu’une assurance coûte chère jusqu’au jour où le sinistre survient ! Raison de plus, au moment ...
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26 décembre 2018
Habits de Lumière à Epernay: 19e édition !
Cette année marque la 19e édition des Habits de Lumière, organisée les 14, 15 et 16 décembre par la Ville d’Epernay en partenariat avec le Comité de l’avenue de Champagne. Pour l’occasion, des "machines fantastiques" et leurs pilotes inspirés de l’univers de Jules Verne déambuleront sur l’avenue de Champagne. > ...
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08 novembre 2018
Habits de Lumière à Epernay: 19e édition !
Cette année marque la 19e édition des Habits de Lumière, organisée les 14, 15 et 16 décembre par la Ville d’Epernay en partenariat avec le Comité de l’avenue de Champagne. Pour l’occasion, des "machines fantastiques" et leurs pilotes inspirés de l’univers de Jules Verne déambuleront sur l’avenue de Champagne. > ...
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08 novembre 2018
Le futur musée du vin de Champagne et d'Archéologie régionale d'Epernay
Le musée d'Epernay est situé sur l'avenue de Champagne, l’artère la plus prestigieuse de la ville. Fermé pour des raisons de sécurité en 1998, il rouvrira ses portes au public à partir de 2019. La Ville d’Epernay s’est engagée dans un vaste projet de réhabilitation du Chateau Perrier pour y ...
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11 octobre 2018
Métamorphoser le centre-ville d’Épernay
Un nouveau quartier, dit des Berges de Marne, verra le jour en lieu et place des anciens Ateliers SNCF. Dans ce cadre, la Ville d'Epernay a engagé une concertation pour l'aménagement de ce quartier. Un nouveau lieu de vie Le déplacement à l’Est des anciens Ateliers SNCF a libéré un ...
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11 octobre 2018
Century 21 à Epernay vous informe : L’acte authentique de vente
L’acte authentique de vente est signé devant notaire et officialise le changement de propriétaire d’un bien. Mais quelles sont les mentions obligatoires à faire figurer ? Qui est concerné ? Les mentions obligatoires de l’acte authentique de vente Le décret n°71-941 du 26 novembre 1971 impose au notaire qui rédige ...
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10 août 2018
Les servitudes : voisinage et droit de passage, century 21 Epernay vous informe
Qu'est-ce qu'une servitude ? Article 637 du Code civil : Une servitude nécessite une dualité de fonds, c'est-à-dire deux propriétés appartenant à deux propriétaires différents (il n'est pas nécessaire que les deux fonds soient contigus). Une charge doit être imposée à un fonds appelé le "fonds servant" pour l'utilité, la ...
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23 juillet 2018
Vous déménagez dans un appartement ? CENTURY 21 Epernay vous conseille !
#COPROPRIÉTÉ Au secours nos parties communes ! Un sol ou un mur abimé, un ascenseur dégradé sont autant de réparations qui coûtent cher à la copropriété. Et votre responsabilité en tant que copropriétaire occupant ou copropriétaire bailleur peut être engagée… Reportez-vous au règlement de copropriété ! Il fixe souvent les ...
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25 juin 2018
ACCORD HISTORIQUE ENTRE CENTURY 21 ET AIRBNB POUR SIMPLIFIER LA SOUS-LOCATION
CENTURY 21, le premier réseau mondial d’agences immobilières, et Airbnb, plateforme de voyage de référence, viennent de signer un accord historique pour simplifier et faciliter la sous-location de logements à des voyageurs jusqu’à 120 jours par an sur Airbnb. Expérimenté dans un premier temps à Paris, ce « Bail Century21 ...
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28 juin 2018
Quels sont les diagnostics immobiliers à durée de validité illimitée ?
Ces diagnostics immobiliers à durée illimitée sont au nombre de 4 et répondent à certains critères. 1. La superficie Carrez : Elle est obligatoire pour la vente de tout lot en copropriété. Ce mesurage donne la superficie réelle, donnée qui figure obligatoirement sur l’acte de vente. Avoir recours à un ...
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02 mai 2018
COMMENT BIEN VENDRE SON LOGEMENT À EPERNAY ?
1. CONFIER LA VENTE DE VOTRE BIEN À UN PROFESSIONNEL BIEN VENDRE son logement, c’est mettre en œuvre toute une chaine de compétences commerciales, juridiques, financières et fiscales. Pour beaucoup de propriétaires, leur logement a une valeur affective telle, qu’ils sont réticents à en confier la vente à autrui. Ainsi, ...
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30 avril 2018
BIEN VENDRE SON LOGEMENT A EPERNAY AVEC CENTURY 21 !
Le mandat confiance : Pourquoi ? Comment ? Vous décidez de vendre votre bien ? Plusieurs choix s’offrent à vous !Le mandat simple vous permet de vendre votre bien dans plusieurs agences.Le mandat confiance, quant à lui, garantit l’exclusivité de la vente à une seule agence, celle de votre choix ...
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30 avril 2018
LE GROUPE MARTINOT CERIM NUMERO 1 EN FRANCE
LE GROUPE MARTINOT CERIM NUMERO 1 DU RESEAU CENTURY 21 EN FRANCE 1er groupe en France : Lors de la dernière Convention Nationale Century 21, le groupe CENTURY 21 MARTINOT CERIM s’est vu décerner la première place au sein du réseau Century 21 en terme de performance globale, le trophée ...
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12 avril 2018
Les travaux sur l'avenue Jean Jaurès commencent Lundi 15 janvier à Epernay
Travaux sur l'Avenue Jean-Jaurès à Epernay Période des travaux : Lundi 15 Janvier 2018 - Vendredi 9 Mars 2018 Les travaux de la deuxième phase de la rénovation complète de l’avenue Jean-Jaurès, sur la section comprise entre larue Pasteur et la rue des Semonts, débuteront le lundi 15 janvier. Du ...
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10 janvier 2018
Century 21 Epernay vous informe sur les avantages d’investir dans un bien loué
Acheter un bien déjà loué permet de gagner en sérénité et d’avoir un maximum de visibilité sur votre opération patrimoniale. Cinq bonnes raisons d’investir dans un bien immobilier déjà loué : 1 - Vous touchez les loyers dès que vous signez : Acheter un bien déjà loué offre un avantage ...
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28 septembre 2017
[BON A SAVOIR]-Quels sont les diagnotics techniques obligatoires pour vendre ?
Le Diagnostic de Performance Energétique (DPE) Le DPE est un bilan thermique simplfiée. Son but est de réduire la consommation d’énergie et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Le document récapitulatif est notamment constitué de deux étiquettes classant le logement d’économe à énergivore et l’émission de ...
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25 septembre 2017
Century 21 Epernay RECRUTE
Les raisons qui poussent les nouveaux collaborateurs à nous rejoindre sont nombreuses. Les outils et le savoir-faire d'un leader dans son domaine d'activité. L'accès à un métier passionnant dans un réseau imprégné par une culture de dynamisme, de sérieux, de qualité et de service. Des formations spécifiques et un catalogue ...
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04 septembre 2017
1er juillet 2017, l'ERNMT change !
> L’ERNMT, c’est quoi ? Instauré par la loi du 30 juillet 2003, l’Etat des Risques Naturels, Miniers et Technologiques (ERNMT) est un état informatif et un diagnostic immobilier obligatoire qui doit être fourni lors de la vente ou location d’un bien situé dans une zone déclarée à risque par ...
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21 août 2017
Litige entre propriétaire et locataire, vers qui se tourner?
Il arrive que le propriétaire et le locataire peinent à s'entendre. Avant de saisir la justice, il est possible de régler les litiges à l'amiable. C'est le rôle de la commission départementale de conciliation. (LaVieImmo.com) - Lorsqu'un litige oppose un propriétaire et un locataire, il n'est pas forcément nécessaire de ...
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21 août 2017