maison à vendre 8 pièces - 276,07 m² AVIZE - 51

Ref : 4258

480 000 €

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maison à vendre - 8 pièces - 276.07 m2 - AVIZE - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier

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Description

A 15 mn d'Epernay - Ancien corps de ferme entièrement rénové et réhabilité avec une partie habitation et une partie gîte sur plus de 1900 m² de terrain. La maison d'habitation dispose d'un confort de plain pied avec une entrée, un séjour avec cheminée desservant 2 chambres, une cuisine américaine aménagée et équipée, une buanderie, une SDE avec un wc séparé. La chaufferie donne accès à un grenier aménageable. L'espace gîte se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine de 48m² et de 4 chambres disposant chacune d'une SDE (3) ou d'une SDB (1) avec wc. Aux normes gîte de France avec clientèle régulière. Une cave voûtée, un hangar de 163m² au sol, un garage, des appentis, une cour et un jardin complètent l'ensemble.

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Vue globale

Surface totale : 622 m²
Surface habitable : 276,1 m²
Surface terrain : 1 930 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4,9 m ²)
- Cuisine (12,6 m ²)
- Séjour (20,3 m ²)
- Chambre (16,4 m ²)
- Chambre (13,2 m ²)
- Salle d'eau (5,7 m ²)
- WC (1,6 m ²)
- salle à manger (21,3 m ²)
- Buanderie (9,7 m ²)
- cagibi (4,4 m ²)
- Chaufferie (16,9 m ²)
- grenier (104 m ²)
- débarras (4 m ²)
- salle à manger (48,5 m ²)
- Chambre (29,2 m ²)
- Chambre (24,7 m ²)
- Chambre (20,0 m ²)
- Chambre (29,8 m ²)
- WC (1,5 m ²)
- Dégagement (1,9 m ²)
- palier (10,5 m ²)
- Cave (20,8 m ²)
- grange (163 m ²)
- atelier (37,4 m ²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Cour

Général

Chauffage : Autre énergie renouvelable mixte
Eau chaude : Ballon électrique
façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, poutres, videophone
Kitchenette équipée
Cheminée
Chauf elec.
Fenêtres pvc double-vitrage
Clôture
Cable

À savoir

Travaux récents : Pompe à chaleur eau / eau + air / eau réversible - Puit dans la granges Année rénovation: 2007
Travaux à prévoir : Gros potentiel grange / Grenier.
Taxe foncière : 591 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

105
KWh_EP/m².an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

3
Kg_eqCO2/m².an

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