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Appartement F3 à louer 3 pièces - 78,13 m2 EPERNAY - 51

Ref : 5575

840 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 78.13 m2 - EPERNAY - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE - Century 21 Martinot Immobilier
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Exclusivité
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter ce magnifique appartement de deux chambres, dans une résidence située au cœur d'Épernay.

Description du bien :
Situé dans un quartier calme et résidentiel d'Épernay, cet appartement vous offre un cadre de vie agréable et confortable. L'entrée avec son coin rangement pratique vous permettra de garder vos affaires bien organisées dès que vous franchirez la porte. La cuisine est entièrement équipée, ce qui facilitera la préparation de vos repas au quotidien. Le séjour spacieux est baigné de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre donnant accès au balcon, idéal pour profiter des beaux jours.
La salle de bain a été récemment rénovée et dispose de tous les équipements nécessaires pour votre confort. Les deux chambres sont de bonne taille et offrent des espaces de rangement intégrés pour vos vêtements et effets personnels.
De plus, un garage privatif est attribué à cet appartement, vous garantissant un stationnement sécurisé pour votre véhicule.

Description du quartier :
La résidence est idéalement située au cœur du centre-ville d'Épernay, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, services et transports en commun.


MODALITÉS DE VISITES :
Contactez Morgane BOURAQUIL au 06.64.04.06.52 / 03.26.65.21.21 ou par email à morgane.bouraquil@martinot-immobilier.fr pour planifier une visite ou si vous avez des questions supplémentaires.

GROUPE MARTINOT PROTEGE VOTRE LOGEMENT A PARTIR DE 10€ PAR MOIS

* Vous êtes propriétaires et voulez louer et/ou faire gérer votre bien ?
Contactez BELLEGARDE Kimberley au 06.66.71.27.39 ou kimberley.bellegarde@martinot-immobilier.fr

DISPONIBLE DEBUT AOUT

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 78,1 m2
  • Surface habitable : 78,1 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,6 m2)
    • Séjour (23,0 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • cagibi (1,1 m2)
    • loggia (5,7 m2)
    • Rangement (1,8 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Loyer de base : 750 € par mois
  • Provision pour charges : 90 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 859 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 625 €
    • Etablissement état des lieux : 234 €
  • Dépôt de garantie : 750 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8815kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660,0 € et 930,0 € pour 2021

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