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Emprunter avec une petite mensualité?

Publiée le 06/10/2020
Une mensualité de 600 euros équivaut à un emprunt de 110.000 euros sur 20 ans souscrit au taux de 2,25% avec une assurance emprunteur de 0,36%.
 

Quel type de bien peut-on s'offrir avec une mensualité de remboursement de 600 euros ? Tout dépend, évidemment, de l'endroit où vous souhaitez investir.

 

En France, le prix moyen d'une acquisition est de 199.000 euros, soit un tarif moyen de 2479 euros au m2. Cette moyenne masque de grandes disparités entre Paris (8086 euros/m2) et, par exemple, l'agglomération marseillaise (2510 euros/m2).

 

Selon la dernière étude du réseau Century 21 relative au marché de l'immobilier ancien, 600 euros de remboursement vous permettent, par exemple, d'acheter un bien familial de 95 m2 en Auvergne, de 89 m2 en Champagne ou encore de 87 m2 en Bourgogne. Vous perdrez quelques m2 dans la région Centre, en Franche-Comté ou en Midi-Pyrénées. Des régions où une mensualité de 600 euros vous permettra d'acquérir environ 80 m2.

 

Dans les zones urbaines où le marché est plus tendu, 600 euros permettent d'acheter une studette, voire un petit deux pièces. Dans la capitale en revanche, 600 euros sont juste suffisants pour acquérir une chambre de service. Mais cet effort permet de devenir propriétaire d'un 35 m2 en Ile-de-France, 50 m2 en Seine-et-Marne, 44 m2 dans l'agglomération lyonnaise, environ la même superficie dans la périphérie de Marseille, etc.

 

Si vos revenus vous donnent la capacité de vous endetter, un investissement avec une telle mensualité peut-être une bonne opportunité. Au lieu de verser 600 euros de loyers à fonds perdus, vous deviendrez propriétaire de votre logement en fin de crédit. Par ailleurs, en cas de revente, vous réaliserez une plus-value, non imposable s'il s'agit de votre résidence principale.

 

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