Acheter un bien déjà loué : bonne ou mauvaise idée ?

L'achat d'un bien occupé peut être intéressant pour plusieurs raisons : le nouveau propriétaire perçoit immédiatement les loyers dont le montant ne change pas. Ceci lui permet de connaitre directement la rentabilitédu bien.

Précautions à prendre :

- le bail en cours ne pouvant être modifié, il faudra bien l’étudier et vérifier qu’il contient bien une clause de révision annuelle de loyer.

- il faudra également veiller à ce que le locataire paye son loyer régulièrement et qu’il n’y ait pas de litige en cours.

- enfin, il ne faut pas oublier que le locataire en place a des droits qu’il faut respecter et que la loi ALUR encadre les modalités de congé donné au locataire pour récupérer le logement.

Pour conclure, acheter un bien déjà loué est une bonne idée mais il faut rester trés vigilant lors de l’achat.

Nos équipes sont là pour vous conseiller, vene les rencontrer dans notre agence