Investir dans le neuf ou l'ancien étudié par CENTURY 21 EPERNAY
Nous allons aborder dans cet article les différents points de comparaison entre un achat dans le neuf ou dans l'ancien.
Tout d'abord les principaux avantages pour l'achat dans l'ancien :
* Prix d'achat : Les biens anciens ont tendance à être moins chers à l'achat que les biens neufs, ce qui peut réduire vos coûts initiaux.
* Emplacement : Les biens anciens se trouvent généralement dans des quartiers établis, proches des commodités, des transports en commun et des écoles, ce qui peut attirer des locataires ou des acheteurs.
* Potentiel de rénovation : Vous pouvez acheter un bien ancien à rénover et augmenter sa valeur grâce à des travaux.
* Retour sur investissement à court terme : Les biens anciens peuvent générer des revenus locatifs plus rapidement, car ils ne nécessitent pas d'attente pour la construction.
* Historique : Vous pouvez examiner l'historique de performance du bien, y compris les loyers passés et la valeur de revente.
Ensuite nous allons aborder les avantages pour un achat dans le neuf :
* Qualité et confort : Les biens neufs offrent généralement des normes de construction modernes, des matériaux de meilleure qualité et des équipements plus récents. Cela peut attirer des locataires ou des acheteurs exigeants.
* Économies d'énergie : Les constructions neuves sont souvent plus économes en énergie grâce à des technologies modernes. Cela peut réduire les coûts d'exploitation et attirer des locataires sensibles à l'environnement.
* Garanties : Les biens neufs sont souvent accompagnés de garanties constructeur, ce qui peut réduire les coûts de maintenance pendant les premières années.
* Fiscalité : Dans certains pays, les investissements dans le neuf peuvent donner droit à des incitations fiscales, comme la réduction d'impôts.
En fin de compte, le choix entre le neuf et l'ancien dépendra de vos objectifs personnels, de votre budget, de votre tolérance au risque et de la situation du marché immobilier local. Il est conseillé de faire des recherches approfondies, de consulter un expert en immobilier, et d'évaluer votre situation financière avant de prendre une décision. Il peut également être judicieux de diversifier votre portefeuille en investissant dans une combinaison de biens neufs et anciens pour réduire les risques.